Eengezinswoning

€ 549.000

Molenbergstraat 42, 1700 Dilbeek

4
225m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6348814

Driegevel met 4 kamers en grote tuin in centrum Dilbeek

Goed onderhouden ééngezinswoning in centrum Dilbeek
Gelegen op de Molenbergstraat, op een boogscheut van het centrum en op wandelafstand het openbaar vervoer, grootwarenhuizen, golfterrein, sportcentra, scholen en de op- en afrit van de E19 - E40 op 5 min rijden. Kortom een ideale ligging!

De woning bevindt zich op een terrein van +/- 10 are, biedt een prachtig zicht over de tuinen en geniet daarbij van een ideale zuid-oriëntatie.
Gebouwd in 1960 en grotendeels gerenoveerd in 2010. Voorzien van PVC ramen met rolluiken, nieuwe verwarmingsketel op aardgas, vernieuwde keuken, chape- en vloerwerken.
Een grote voordeel aan deze woning is dat de woning volledig onderkelderd is en ingedeeld in meerdere ruimtes welke kunnen dienen voor verschillende doeileinden (sport - hobby - bijkeulen). Via de kelder tevens ook rechtstreekse toegang naar de garage en tuinzone.

Indeling
Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal (met toilet) dat toegang geeft tot de woon- en eetkamer van 41 m² en naastliggende keuken.
Via de woonkamer en de keuken komt men rechtstreeks op het acterliggend terras van 20 m² en het daarbijhorend zicht.
Het 1e VD telt 3 kamers (9,5m² - 16,50m² en 15,50 m²), apart toilet en een badkamer/ douchekamer.
Via de vaste trap in de nachthal komt men op het 2e VD met een extra slaapkamer (12,50 m²) en een zolderkamer dat kan omgevormd worden tot een 5e slaapkamer of 2e badkamer.

Samengevat bieden we u een zeer ruime woning met een bruikbare oppervlakte van 225m², vernieuwde PVC ramen, vernieuwde verwarmingsketel, 5 kamers, 4 autostaanplaatsen en een toplocatie in centrum Dilbeek.

Graag een bezoek inplannen? Contacteer ons via info@impromove.be of telefonisch via 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 549.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.311,00

Ligging

Buurt: Stadsrand, centraal
School nabij: 650m
Winkels nabij: 170m
Openbaar vervoer nabij: 800m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 225,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 2010
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 106 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.007,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,50 m
Tuin: Ja (670,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 15,50 m²
Eetkamer: 25,00 m²
Keuken: 8,50 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,50 m²
Slaapkamer 2: 15,50 m²
Slaapkamer 3: 9,50 m²
Slaapkamer 4: 12,50 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 21,00 m²
Tweede terras: 21,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Gepantserde deur: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 422 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241203-0003466989-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 3/12/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/12/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: C
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee