Een woning kopen of verkopen is een van de belangrijkste beslissingen in je leven. Daarbij wil je kunnen rekenen op iemand die jou deskundig begeleidt en je belangen behartigt. Toch zijn er nog steeds mensen die zich als vastgoedmakelaar voordoen zonder de nodige erkenning. Zulke onwettige beoefenaars – vaak ook “illegale makelaars” of “nepmakelaars” genoemd – zijn niet alleen een bedreiging voor de sector, maar vormen vooral een groot risico voor jou als consument.

Bij Impromove vinden we het belangrijk dat je met kennis van zaken kiest voor een erkende makelaar. Ons team beschikt over de juiste BIV-erkenning, zodat jij met een gerust hart je verkoop of aankoop aan ons kan toevertrouwen.

Het belang van een BIV-erkenning
Een erkende vastgoedmakelaar beschikt over een officieel BIV-nummer. Dat nummer is meer dan een administratief detail: het is jouw garantie dat de makelaar voldoet aan alle wettelijke verplichtingen. Een erkende makelaar heeft een opleiding en stage doorlopen, beschikt over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en werkt met een derdenrekening waarop voorschotten veilig worden bewaard. Bovendien is hij of zij gebonden aan een strikte Plichtenleer, die als doel heeft de consument te beschermen en de kwaliteit van de dienstverlening te waarborgen.

Wie zonder erkenning actief is, kan je al die zekerheden niet bieden. Samenwerken met een nepmakelaar betekent dat je nergens op kan terugvallen bij problemen of geschillen. Een voorschot dat je betaald hebt, kan zomaar verdwijnen. Een contract kan ongeldig worden verklaard. En afspraken die je dacht te hebben, blijken plots geen enkele juridische waarde te hebben.

Onwettige uitoefening is een misdrijf
Wat veel mensen niet weten, is dat wie zonder erkenning toch vastgoedactiviteiten uitvoert, een strafrechtelijk misdrijf pleegt. Dit gaat dus niet om een kleine inbreuk, maar om een zware overtreding waar correctionele straffen tegenover staan. Illegale makelaars riskeren niet alleen boetes tot duizenden euro’s, maar ook gevangenisstraffen. Belangrijk om te weten: een bemiddelingsovereenkomst met een nepmakelaar is sowieso ongeldig. Met andere woorden: geen erkenning betekent geen recht op ereloon.

Hoe herken je een nepmakelaar?
Op het eerste gezicht kan het lastig zijn om een nepmakelaar van een erkende makelaar te onderscheiden. Ze kunnen een vlotte babbel hebben en er professioneel uitzien, maar missen de erkenning die vertrouwen en veiligheid garandeert. Daarom is het altijd verstandig om de erkenning van een makelaar na te gaan via de officiële zoekfunctie van het BIV. Vind je de naam niet terug? Dan is de kans groot dat je met een illegale makelaar te maken hebt.

Wat kan je doen bij twijfel?
Twijfel je of je met een erkende makelaar te maken hebt? Controleer dan altijd eerst via de BIV-zoekmodule. Kom je er niet uit of heb je ernstige vermoedens van illegale activiteiten, dan kan je terecht bij de Dienst Opsporing van het BIV. Zij onderzoeken jaarlijks honderden dossiers en zorgen ervoor dat malafide praktijken worden stopgezet. Indien nodig, kan je zelf ook een klacht indienen.

Conclusie
Een woning kopen of verkopen doe je niet elke dag. Het gaat vaak om een van de grootste financiële beslissingen in je leven. Daarom is het cruciaal om enkel samen te werken met iemand die je de juiste garanties kan bieden. Bij Impromove ben je zeker van een erkende BIV-makelaar die professionaliteit, betrouwbaarheid en bescherming van jouw belangen centraal stelt.

Vertrouwen doe je alleen in een erkende BIV-makelaar – en bij Impromove vind je die garantie.