Huis

€ 199.000

Affligemstraat 9, 1740 Ternat

Omschrijving Ref.: 7714247

SLOOP-EN HEROPBOUW (6%) OP PERCEEL VAN 12 ARE IN TERNAT

GROTE TROEF: aangezien het een sloop- en heropbouwproject betreft, komt dit in aanmerking voor de aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden)!

Bent u op zoek naar een bouwgrond in Ternat (Sint-Katherina-Lombeek)? Wij bieden deze grond met een oppervlakte van 1274m² gelegen op Affligemstraat 9.

De ideale locatie voor het bouwen van een ruime nieuwbouwwoning - type driegevel - met prachtige tuinzone. De huidig aanwezige woning verkeerd in een af te breken staat.

Het perceel bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer én het station. Met de wagen staat u vlot in centrum Ternat, Affligem en op de op-en afritten van de E40.

Ideaal voor zij die graag genieten van een vlotte bereikbaarheid!

Bouwvoorschriften

Het perceel is bestemd voor de oprichting van een ééngezinswoning in halfopen bouworde, met ruime tuin.

* Bouwdiepte: 15 m op het gelijkvloers ; 12 m op de eerste verdieping
* Maximale bouwbreedte: 11,5 m

De te hanteren bouwvoorschriften kunnen steeds worden opgevraagd. Deze voorschriften zijn louter ter informatieve titel, en zijn steeds onder voorbehoud van de te bekomen stedenbouwkundige vergunning.

Graag meer info? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse!
info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Matthias Craps Dedecker 0471 84 58 55 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 199.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 559,00

Ligging

Buurt: Rustig, nabij station
School nabij: 450m
Winkels nabij: 210m
Openbaar vervoer nabij: 160m
Autosnelweg nabij: 2.000m

Gebouw

Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1951
Staat: Af te breken
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 1.201,00 m²
Breedte aan straatkant: 14,63 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Nee
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Badkamer type: Niet geïnstalleerd
Toiletten: 1
Kelder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 1.113 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230704-0002935626-RES-1
Ramen: Andere
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/07/2023
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee