Maison unifamiliale

€ 475.000

Jozef Mertensstraat 10, 1702 Groot-Bijgaarden

4
203m²
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3

Description Ref.: 7241308

Maison unifamiliale avec 4 chambres et jardin exceptionnel

Maison unifamiliale avec 4 chambres et jardin exceptionnel

Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager et idéalement située à Dilbeek ? Alors cette habitation semi-mitoyenne, offrant une superficie habitable de 203 m², est exactement ce qu’il vous faut. Située dans la calme rue Jozef Mertens à Grand-Bigard (Dilbeek), elle bénéficie d’une accessibilité remarquable. Écoles, commerces et transports en commun se trouvent à distance de marche, tandis que l’accès à l’E40 vers Bruxelles et Gand se situe à seulement quelques minutes.

En résumé : la maison idéale pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et un emplacement stratégique.

Composition

Vous êtes accueilli dans un vaste living comprenant salon et salle à manger, parfaitement relié à la cuisine entièrement rénovée. La véranda lumineuse (25 m²) offre une magnifique vue sur le jardin généreux. À ce niveau se trouvent également un WC invités et un grand espace de rangement.

Le premier étage comprend deux grandes chambres (21 m² et 12 m²), un bureau/chambre (9 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC et douche rénovée.
Au dernier étage se trouve une troisième grande chambre (19 m²) et un grenier de stockage pratique.

Atouts supplémentaires: Nouvelle chaudière (2023) - Cave - Allée pour 3 voitures

En véritable atout majeur, cette propriété dispose d’une zone de jardin exceptionnelle de plus de 12 ares ainsi que d’une grande terrasse, idéale pour profiter du calme et de la nature.

Cette maison offre une combinaison unique d’espace, de confort et d’un superbe environnement extérieur.

Prêt à faire de cette charmante maison votre nouveau chez-vous ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

info@impromove.be - 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 475.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Central, résidentiel
École à proximité: 290m
Commerces à proximité: 700m
Transports publics à proximité: 170m
Autoroute à proximité: 2.000m
Centre sportif à proximité: 150m

Bâtiment

Surface habitable: 203,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1955
Rénovation: 1997
État: Bon état
Étages: 2
Zone principale: 128 m²
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Nord-est
Orientation d'façade: Sud-ouest

Terrain

Superficie terrain: 1.344,00 m²
Largeur à la rue: 12,80 m
Jardin: Oui (1.219,00 m²)
Orientation terrasse 1: Nord-est

Garages / parking

Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 33,00 m²
Cuisine: 10,00 m², super-équipée
Bureau: Oui
Veranda: Oui
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 21,00 m²
Chambre 3: 20,00 m²
Chambre 4: 9,00 m²
Salle de bain type: Douche
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Terrasse: 45,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 392 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251104-0003726333-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois ou pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 4/11/2025
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non