Eengezinswoning

€ 319.000

Vaartstraat 61, 2830 Willebroek

2
111m²
1

Omschrijving Ref.: 7721036

Charmante, instapklare woning met tuin op rustige locatie

Bent u op zoek naar een charmante woning met twee slaapkamers en een prachtige, verzorgde tuin? Dan stellen wij u graag deze gezellige rijwoning, met een bewoonbare oppervlakte van 120m², voor. Gelegen in de Vaartstraat te Willebroek geniet u hier van een rustige ligging nabij het water, terwijl het station, openbaar vervoer en scholen zich op wandelafstand bevinden. Bovendien bereikt u met de wagen vlot de A12.

Indeling

Via de inkomhal betreden we de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de lichtinval en authentieke elementen meteen in het oog springen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met alle nodige comfort. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op het zonnige terras en de uiterst verzorgde tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op het gelijkvloers vinden we ook een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer van 16 m² en een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping ook ruimte voorzien voor een wasmachine en droogkast.

De tweede verdieping werd volledig ingericht als een ruime slaapkamer van maar liefst 18 m².

Troeven

Dak vernieuwd
Instapklaar
EPC-label C - geen renovatieverplichting
Elektrische installatie conform

Deze woning is de ideale thuis voor een koppel, al dan niet met een kindje.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!

info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Matthias Craps Dedecker 0471 84 58 55 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 319.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 324,00

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern
School nabij: 700m
Winkels nabij: 1.700m
Openbaar vervoer nabij: 700m
Autosnelweg nabij: 1.200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 111,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2023
Staat: Hernieuwd
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 63 m²
Gevelbreedte: 4,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 196,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,00 m
Tuin: Ja (72,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Carport: Nee
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 37,50 m²
Keuken: 11,25 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Nee
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 22,50 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 292 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260611-0003891334-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 06/07/2021
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/06/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig - 0 asbestmaterialen
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 298 P3
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee