Eengezinswoning

€ 499.000

Heygemstraat 9, 1700 Dilbeek

1
166m²
1

Omschrijving Ref.: 7585273

Unieke combinatie van karakter, ruimte en groene omgeving

In het landelijke Sint-Martens-Bodegem bieden wij u deze unieke, gedeeltelijk gerenoveerde woning aan, waar charme, authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Gelegen in de Heygemstraat, geniet deze woning van een rustige en groene omgeving, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft.

Indeling

Nog vóór u de woning betreedt, springt de bijzondere gevel meteen in het oog. De combinatie van strakke raampartijen en een warme, landelijke architectuur geeft het geheel een tijdloze en karaktervolle uitstraling.
Binnen worden we verwelkomd in een sfeervolle woonkamer (42 m²) met heel wat authentieke elementen. Dankzij de directe toegang tot het terras en de tuinzone vloeien binnen- en buitenleven hier naadloos in elkaar over.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een wasruimte, een ruime polyvalente kamer (16 m² – vroeger keuken), een grote berging (14 m²) en de badkamer.

De eerste verdieping werd volledig gerenoveerd en vormt vandaag het hart van de woning. De raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. De stijlvolle keuken (24 m²) is uitgerust met alle hedendaagse comfort en beschikt over een elegant keukeneiland. Aansluitend bevindt zich een ruime eetplaats met een prachtig zicht op de tuin. Op dit verdiep vinden we tevens een comfortabele slaapkamer van 21 m².

Momenteel beschikt de woning over 1 slaapkamer, maar dankzij de doordachte indeling bestaat er de mogelijkheid om op het gelijkvloers 2 extra slaapkamers en een bijkomende badkamer of douchekamer te creëren.

De woning werd bovendien op belangrijke punten vernieuwd: nieuw dakgebinte (2019), nieuwe ramen en verwarmingsketel (2025)

Bent u op zoek naar een bijzondere woning waar rust, charme en potentieel samenkomen?
Maak dan een afspraak via info@impromove.be of 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.227,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Vrij zicht, landelijk
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.600m
Openbaar vervoer nabij: 1.000m
Autosnelweg nabij: 5.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 166,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2025
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 567,00 m²
Breedte aan straatkant: 24,00 m
Tuin: Ja (416,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 42,00 m²
Eetkamer: 26,00 m²
Keuken: 24,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 350 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260311-0003821053-RES- 1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 22/01/2024
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/04/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 287/00G
Servitude: Nee