Duplex

€ 595.000

Ninoofsesteenweg 1022 B006, 1703 Schepdaal

1
174m²
2
2

Omschrijving Ref.: 7791588

Ruim duplexappartement met veel potentieel in Dilbeek

Bent u op zoek naar een duplexappartement met veel ruimte en potentieel?
Dan is dit exclusieve appartement precies wat u zoekt. Gelegen aan de Ninoofsesteenweg 1022 in Dilbeek geniet deze eigendom van een strategische ligging met een uitstekende bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer en de op - en afrit van de autostrade.

Met de wagen staat u in no time in centrum Dilbeek, Ternat en Lennik.

Huidige indeling

Momenteel is het pand ingericht als schoonheidssalon met appartement. Mits aanpassingen kan men hier een zeer ruim duplexappartement met 4 kamers van maken.
Bij het betreden van het pand komt u terecht in een stijlvolle ontvangstruimte (15,50 m²) met aansluitend het eerste gedeelte van het salon. Samen goed voor een oppervlakte van 40,50 m². Verder beschikt het salon over twee verzorgings- of massageruimtes (16,50 m² en 10 m²), een douchekamer, een apart toilet en een praktische berging. Het volledige salon werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder marmer en natuursteen, en straalt klasse, comfort en exclusiviteit uit.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtig afgewerkt appartement van 95 m². De ruime leef- en eetkamer met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement. De hoogwaardige afwerking van het salon werd naadloos doorgetrokken naar het woongedeelte, wat resulteert in een stijlvolle en harmonieuze woonomgeving. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras.

Het appartement beschikt verder over één ruime slaapkamer met een ensuite badkamer en een apart gastentoilet.

Als extra troeven beschikt deze eigendom over een gunstig EPC (A), conforme elektriciteit, airco-systeem, twee privatieve autostaanplaatsen en een privatieve kelder.

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze uitzonderlijke eigendom.

Info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 595.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.559,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 3.400m
Winkels nabij: 1.900m
Openbaar vervoer nabij: 300m
Autosnelweg nabij: 6.000m
Sportcentrum nabij: 650m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 174,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1986
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: 22,50 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,50 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Badkamer 1: 6,50 m²
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 18,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 55 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 23016-G-874.1/13/3/214/EP15320/A002/D01/SD001
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 112 T2 P0011
Servitude: Nee