Buitengewoon huis

€ 890.000

Brusselstraat 704, 1700 Dilbeek

6
745m²
3
3

Omschrijving Ref.: 7649348

Veelzijdige woning met achterliggende loods en tuin

Bent u op zoek naar de ideale locatie om wonen en werken te combineren OF bent u op zoek naar een eigendom met veel ruimte? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Het gebouw telt 3 woonentiteiten - een triplex, een duplex en gelijkvloers appartement - en geniet bovendien van een achterliggende loods met een oppervlakte van 390m². Een ideale investering dus voor grote gezinnen, combinatie woon-werk of eventuele kangoeroewoning. Elke entiteit is voorzien van individuele nutsvoorzieningen.

We genieten bovendien van een uitstekende bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Dilbeek en Ternat.
Met de wagen staat u vlot op de op-en afritten van de E40 richting Brussel en Gent.

Indeling;
Het gebouw heeft een centrale inkomhal welke toegang geeft tot de 3 entiteiten. Het gelijkvloers appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 110m², voorzien van een volledig uitgeruste en open keuken, één slaapkamer, bureauruimte en gezellig terras.
De triplex telt een bruikbare opp van 148m², voorzien van 4 slaapkamers, een halfopen keuken en badkamer.
Het duplex appartement heeft een bruikbare opp van 95m², voorzien van één slaapkamer, een uitgeruste keuken, badkamer en achrterliggend terras. In totaal biedt het gebouw dus 6 slaapkamers, 3 badkamers, 3 keukens, 3 woonkamers en 3 terrassen.

De achterliggende loods, met sectionaal poort, werd steeds gebruikt als schrijnwerkerij. Het gelijkvloers van 295m² heeft een praktische indeling waardoor het gebruikt kan worden voor vele doeleinden. Bovendien genieten we op het verdiep van een extra 91m² welke kan gebruikt worden voor opslagruimte OF eventueel mee kan worden opgenomen in het bewoonbaar gedeelte.

SURPLUS:
Confome elektrische installaties, EPC label C, gunstig asbestattest, individuele tellers, blanco bodemattest.

Benieuwd naar wat deze eigendom allemaal te bieden heeft? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak ter plaatse.
info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 890.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk: Ja (390,00 m²)

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: 10m
Winkels nabij: 2.500m
Openbaar vervoer nabij: 10m
Autosnelweg nabij: 4.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 745,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1956
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 569 m²
Gevelbreedte: 15,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 820,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja (370,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 25,00 m²
Keuken: 15,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Slaapkamer 5: 23,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 3
Toiletten: 5
Terras: 10,00 m²
Tweede terras: 8,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 263 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260318-0003813693-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/02/2026
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee