Atelier

€ 250.000

Itterbeeksebaan 153, 1700 Dilbeek

232m²
360m²
2

Omschrijving Ref.: 7299920

Werkplaats / atelier op een strategische ligging in Dilbeek

Werkplaats / atelier op een uiterst strategische ligging in Dilbeek

Bent u op zoek naar een praktische en goed gelegen werkplaats of atelier in Dilbeek? Dan stellen wij u graag dit veelzijdige pand voor, gelegen op de Itterbeeksebaan 153. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de op- en afrit van de Brusselse ring zich op slechts enkele minuten bevinden. Een uitstekende bereikbaarheid is hier dus gegarandeerd.

Indeling en mogelijkheden

De werkplaats wordt momenteel gebruikt als schrijnwerkerij en is ingericht met voldoende ruimte voor diverse machines. Het hoofdgebouw heeft een diepte van maar liefst 26 meter en een breedte van 7 meter, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt voor zelfstandigen of ambachtelijke beroepen.

Achteraan het gebouw bevindt zich bovendien een aparte stockageruimte van 19 m², ideaal voor extra opslag. Ook de zolderverdieping kan perfect dienstdoen als bijkomende bergruimte.

Buiten beschikt het pand over een ruime oprit van ongeveer 95 m², evenals een aangename tuinzone van circa 60 m², wat het geheel nog functioneler en aantrekkelijker maakt.

Kortom, dit pand is uitermate geschikt voor een zelfstandige die op zoek is naar een kwalitatieve werkplaats, atelier of extra opslagruimte op een toplocatie.

Interesse?
Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.
info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 250.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 545,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadsrand
School nabij: 750m
Winkels nabij: 750m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 1.700m

Gebouw

Oppervlakte: 232,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1949
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 198 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 360,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Niet geïnstalleerd
Douchekamers: 0

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Specifieke ruimtes

Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
EPC unieke code: 20251210-0003754418-KNR-1
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 16/12/2025
Type verwarming: Houtkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/12/2025
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 58/00C2
Servitude: Nee