Appartementsgebouw

Op aanvraag (In optie)

Statiestraat 25, 1740 Ternat

2
216m²
2

Omschrijving Ref.: 7604991

Opbrengsteigendom met 2 appartementen en kantoorruimte

Bent u op zoek naar een interessante investering of een centrale locatie voor uw kantoor of praktijk?
Dan is deze opbrengsteigendom met handelsruimte en twee appartementen in het centrum van Ternat precies wat u zoekt!
Gelegen in de Statiestraat geniet dit pand van een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Bovendien bevindt de op- en afrit van de E40 zich vlakbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Dankzij de hoekligging geniet het gebouw van uitstekende visibiliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor een kantoor, praktijk of handelsactiviteit.

Indeling
De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een privatieve inkom en bestaat uit twee ruimtes (32 m² en 10 m²), een keuken, sanitaire ruimte en een terras. De twee appartementen hebben een aparte inkom en traphal waar ook de nutsvoorzieningen zich bevinden.

Het eerste verdiep omvat een instapklaar appartement van 63 m² met een lichtrijke woonkamer en een volledig vernieuwde open keuken voorzien van alle comfort. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, een bergruimte/wasplaats en een ruime slaapkamer (12 m²) met balkon.

Op het tweede verdiep bevindt zich een op te frissen appartement van 67 m² met een woonkamer, aparte keuken, badkamer met douche en toilet (18 m²) en een grote slaapkamer (18 m²) met balkon.

Het gebouw is deels onderkelderd en werd in 2023 voorzien van een drainage-laag met betonplaat.

Extra troeven: Dak vernieuwd (2019), nieuwe ramen,individuele tellers, geen renovatieplicht, elektriciteit in beide appartementen conform, verwarming op gas, hoekpand met uitstekende zichtbaarheid

Dankzij de combinatie van een commerciële ruimte en twee appartementen, de centrale ligging en de reeds uitgevoerde werken vormt dit pand een interessante opportuniteit voor investeerders met potentieel voor een aantrekkelijk rendement.

Deze opbrengsteigendom biedt u een mogelijks netto rendement van 4,5%

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
info@impromove.be - 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Centraal, nabij station
School nabij: 90m
Winkels nabij: 450m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 150m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 216,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1960
Renovatiejaar: 2019
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 81,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,50 m
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: 42,00 m²
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 6,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Concierge: Nee
Alarm: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Gepantserde deur: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 268 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230412-0002852214-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee