Villa

€ 649.000

Hunselstraat 13, 1750 Lennik

4
285m²
2
5

Description Ref.: 7697633

Magnifique villa de 4 chambres prête à emménager à Lennik

Vous recherchez une villa spacieuse dans un cadre verdoyant ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa prête à emménager, d'une surface habitable de 285 m². Située dans la Hunselstraat à Lennik, cette propriété bénéficie d'un cadre magnifique et paisible, en pleine nature. Grâce à la liaison pratique avec la Ninoofsesteenweg, vous accédez en outre rapidement à toutes les commodités nécessaires.

La maison a été en grande partie rénovée en 2019 et allie des éléments de charme au confort de vie contemporain. Elle offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'intimité.

Agencement

Le hall d'entrée spacieux donne accès au salon lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue magnifique sur la verdure. Le salon s'ouvre directement sur la cuisine ouverte moderne, équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine et le salon offrent tous deux un accès direct à la grande terrasse ensoleillée et au jardin adapté aux enfants.
Au rez-de-chaussée, on trouve également une première chambre avec salle de bains attenante, des toilettes pour invités et un bureau.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un grand grenier. Celui-ci peut parfaitement servir d’atelier, de « man cave » ou de chambre parentale avec dressing.

La maison dispose également d'une cave spacieuse, d'un garage intégré et d'un abri de voiture pratique.

En bref, cette villa allie harmonieusement un emplacement calme, des finitions de qualité et une sensation d'espace exceptionnelle.

Intéressé ? Contactez-nous pour planifier une visite !
info@impromove.be – 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 649.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.693,00
Profession libérale possible: Non

Localisation géographique

Environnement: Calme, open place
École à proximité: 300m
Commerces à proximité: 3.000m
Transports publics à proximité: 750m
Autoroute à proximité: 8.200m
Centre sportif à proximité: 350m

Bâtiment

Surface habitable: 285,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1965
Rénovation: 2019
État: Bon état
Étages: 1
Zone principale: 250 m²
Type de toit: Toit en forme de tente
Orientation d'arrière: Sud-est
Orientation d'façade: Sud

Terrain

Superficie terrain: 1.056,00 m²
Largeur à la rue: 16,50 m
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: Oui
Carport: Oui
Parkings extérieur: 4
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 49,00 m²
Cuisine: 19,00 m², super-équipée
Bureau: Oui
Chambre 1: 13,50 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Chambre 3: 17,00 m²
Chambre 4: 14,00 m²
Salle de bain type: Douche et bain
Salles de douches: 2
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Alarme: Oui
Parlophone: Oui
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 292 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251126-0003739172-RES-1
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Aluminium ou pvc
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Oui
Affectation: Zone d'habitat rurale
Intimation en justice: Non
Droit de préemption: Non
Permis de lotir: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 02/12/2025
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non