Villa

€ 920.000

Itterbeeksebaan 274, 1701 Itterbeek

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382m²
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Description Ref.: 7141939

Spacieuse villa avec possibilité d'exercer une prof. libre

Spacieuse villa de caractère, idéalement située à Dilbeek

Vous êtes à la recherche d’une spacieuse villa à Dilbeek ? Nous vous proposons cette maison de caractère datant de 1970, offrant une surface habitable de pas moins de 382 m².
Située sur l’Itterbeeksebaan, cette propriété bénéficie d’un accès particulièrement aisé. Vous vous trouvez à distance de marche des commerces, des transports en commun et du centre de Dilbeek. En voiture, vous rejoignez facilement l’autoroute en direction de Bruxelles et Alost.

Agencement

Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et constitue un espace idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Le vaste hall d’entrée mène vers un grand bureau (25 m²), plusieurs espaces de rangement (totalisant 50 m²) ainsi qu’un WC séparé. Un cabinet médical, un bureau d’avocat, … pourraient parfaitement y trouver leur place.

Par le magnifique escalier, on accède au premier étage, où se trouvent un spacieux salon (60 m²), une salle à manger, une cuisine entièrement rénovée et un espace de rangement avec WC. Depuis le salon, vous profitez d’une vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu, orienté sud-ouest. Ce grand jardin offre de nombreuses possibilités et peut (sous réserve) être construit.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres (18,5 m² et 12,5 m²), chacune équipée d’un lavabo, ainsi qu’une suite parentale (21 m²) avec salle de bain privative et dressing. S’ajoutent encore une spacieuse salle de bain avec grande douche à l’italienne, et une salle de douche supplémentaire avec WC.

La maison dispose également d’un grenier de rangement (25 m²), d’un double garage intégré (48 m²) et regorge de potentiel.

En résumé : la maison idéale pour les grandes familles à la recherche d’espace, de confort et d’une excellente situation !

Prêt à faire de cette magnifique maison votre nouveau chez-vous ?

Contactez-nous pour une visite sur place:
info@impromove.be | 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 920.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 2.865,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Central, villa
École à proximité: 800m
Commerces à proximité: 160m
Transports publics à proximité: 20m
Autoroute à proximité: 2.800m

Bâtiment

Surface habitable: 382,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1970
État: Bon état
Étages: 2
Zone principale: 163 m²
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Sud-ouest
Orientation d'façade: Nord-est

Terrain

Superficie terrain: 900,00 m²
Largeur à la rue: 15,00 m
Jardin: Oui (450,00 m²)
Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 2

Aménagement

Salle de séjour: 60,00 m²
Salle à manger: 21,00 m²
Cuisine: 16,00 m², super-équipée
Bureau: 25,00 m²
Chambre 1: 19,00 m²
Chambre 2: 13,00 m²
Chambre 3: 21,00 m²
Chambre 4: 9,00 m²
Salle de bain type: Douche et bain
Salles de douches: 3
Toilettes: 4
Terrasse: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Alarme: Oui
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 398 kWh/m²/an
PEB code unique: 20251029-0003721749-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Poêle à mazout
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 12/10/2025
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non