Maison unifamiliale

€ 549.000

Wolsemstraat 156, 1700 Dilbeek

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214m²
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Description Ref.: 7581031

Spacieuse maison unifamiliale avec entrepôt à Dilbeek

Spacieuse maison unifamiliale avec entrepôt dans un environnement calme et rural à Dilbeek

Vous êtes à la recherche d’une maison unifamiliale spacieuse située dans un cadre calme et verdoyant à Dilbeek? Nous vous proposons cette habitation offrant une surface habitable de 214 m².
Située dans la Wolsemstraat, la maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers les écoles, les transports en commun, les commerces ainsi que les centres de Dilbeek et de Ternat.

En résumé : l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de calme, d’espace et d’une accessibilité optimale.

Composition

Cette charmante habitation vous accueille par un vaste hall d’entrée avec WC séparé pour invités, menant au cœur de la maison : la spacieuse cuisine de vie. Bien que la cuisine nécessite un rafraîchissement, elle offre un énorme potentiel grâce à sa belle superficie et sa vue sur le jardin soigneusement entretenu.
Le séjour attenant profite d’une agréable luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées ainsi qu’à une partie de plafond vitré, créant une atmosphère lumineuse et ouverte.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (17 m² et 12 m²), un espace bureau (5 m²) ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée équipée d’une douche et d’un WC.

Le deuxième étage comprend deux grandes chambres (19 m² chacune) avec mezzanine, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.

La maison dispose également d’une cave, d’une allée pouvant accueillir deux voitures et d’un espace de rangement pratique.

Atout supplémentaire - Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute l’entrepôt/espace de stockage arrière de 75 m², doté d’une toiture entièrement rénovée. Idéal pour les indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle à domicile.

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d’une visite!
info@impromove.be - 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 549.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 860,00
Profession libérale possible: Oui (75,00 m²)

Localisation géographique

Environnement: Campagne, proximité de la gare
École à proximité: 350m
Commerces à proximité: 1.100m
Transports publics à proximité: 350m
Autoroute à proximité: 5.000m

Bâtiment

Surface habitable: 214,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1960
Rénovation: 2024
État: Bon état
Étages: 2
Zone principale: 120 m²
Largeur façade: 7,00 m
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Nord-ouest
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 682,00 m²
Largeur à la rue: 14,50 m
Jardin: Oui (370,00 m²)
Orientation terrasse 1: Nord-ouest

Garages / parking

Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 33,00 m²
Salle à manger: 13,00 m²
Cuisine: 26,00 m², super-équipée
Bureau: 6,00 m²
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 17,00 m²
Chambre 3: 19,00 m²
Chambre 4: 19,00 m²
Salle de bain type: Douche et bain
Salles de douches: 2
Toilettes: 3
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 326 kWh/m²/an
PEB code unique: 20260219-0003806505-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 25/02/2026
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: C
Jugement en cours: Non
Servitude: Non