Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un emplacement central pour votre bureau ou votre cabinet ?
Alors cet immeuble de rapport avec espace commercial et deux appartements, situé au centre de Ternat, est exactement ce que vous recherchez !

Situé dans la Statiestraat, ce bien bénéficie d’un emplacement excellent à distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. De plus, l’accès à l’autoroute E40 se trouve à proximité immédiate, ce qui garantit une excellente accessibilité.

Grâce à sa situation en angle, le bâtiment profite d’une excellente visibilité, ce qui le rend particulièrement adapté pour un bureau, un cabinet ou une activité commerciale.

Disposition
L’espace commercial au rez-de-chaussée dispose d’une entrée privative et se compose de deux espaces (32 m² et 10 m²), d’une cuisine, d’un espace sanitaire et d’une terrasse. Les deux appartements disposent d’une entrée séparée et d’une cage d’escalier où se trouvent également les compteurs des différentes fournitures.

Le premier étage comprend un appartement prêt à emménager de 63 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée de tout le confort. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec douche et toilette, d’un espace de rangement/buanderie et d’une grande chambre (12 m²) avec balcon.

Au deuxième étage se trouve un appartement à rafraîchir de 67 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et toilette (18 m²) et une grande chambre (18 m²) avec balcon.

Le bâtiment est partiellement sous-solé et a été équipé en 2023 d’une couche de drainage avec dalle en béton.

Atouts supplémentaires : toiture rénovée (2019), nouvelles fenêtres, compteurs individuels, pas d’obligation de rénovation, électricité conforme dans les deux appartements, chauffage au gaz, immeuble d’angle avec excellente visibilité.

Grâce à la combinaison d’un espace commercial et de deux appartements, à sa situation centrale et aux travaux déjà réalisés, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un potentiel de rendement attractif.

Cet immeuble de rapport offre un rendement net potentiel d’environ 4,5 %.

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