Duplex

Sur demande (En option)

Molenstraat 87b B2, 1700 Dilbeek

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115m²
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Description Ref.: 7584923

Spacieux appartement duplex trois chambres à Dilbeek

Spacieux appartement duplex trois chambres à Dilbeek

Vous êtes à la recherche d’un appartement duplex spacieux situé dans un emplacement central ? Nous vous proposons cet appartement situé à Sint-Martens-Bodegem (Dilbeek). Implanté Molenstraat 87, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre de Dilbeek, le centre de Ternat ainsi que les entrées et sorties de l’E40. Il se trouve également à distance de marche de la gare, des transports en commun et des commerces.

En résumé, l’emplacement idéal pour toute personne à la recherche d’espace et d’une excellente mobilité.

Composition

L’appartement se situe aux premier et deuxième étages d’une petite copropriété, vous garantissant calme et intimité.

Nous accédons à l’appartement par un hall d’entrée comprenant un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. Celui-ci mène vers le spacieux séjour avec salle à manger (36 m²) et cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées et à la terrasse conviviale située à l’arrière de l’appartement, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte est équipée du confort de base nécessaire.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres (13 m², 9,5 m² et 8 m²). Les deux plus petites chambres disposent d’armoires encastrées. Cet étage comprend également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Nous vous offrons également la possibilité d’acquérir un garage privatif au prix de 35.000 €. Ce garage constitue un atout rare qui augmente considérablement le confort de vie dans le quartier.

Cet appartement convient parfaitement pour une occupation personnelle, mais représente également une excellente opportunité d’investissement. Dans le marché locatif actuel, l’appartement avec le garage peut être loué pour un loyer estimé à 1.200 € par mois, correspondant à un rendement net d’environ 3,5 %.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
info@impromove.be – 02 887 80 56

Votre contact

Matthias Craps Dedecker 0471 84 58 55 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: Infos à l'agence
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte

Localisation géographique

Environnement: Central, proximité de la gare
École à proximité: 1.050m
Commerces à proximité: 10m
Transports publics à proximité: 75m
Autoroute à proximité: 4.250m

Bâtiment

Surface habitable: 115,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 2002
État: Bon état
Étage: 1
Étages: 2
Orientation d'façade: Est

Terrain

Jardin: Non
Orientation terrasse 1: Ouest

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 36,00 m²
Cuisine: 7,00 m², équipée
Chambre 1: 13,00 m²
Chambre 2: 9,50 m²
Chambre 3: 8,00 m²
Salle de bain 1: 8,00 m²
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Terrasse: 5,50 m²
Buanderie: Oui
Espace ventilé: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Vidéophone: Oui
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 156 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250313-0003552178-RES-1
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Sécurité

Contrôle d'accès: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Jugement en cours: Non
Servitude: Non